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Comment investir dans l'immobilier au Brésil ?

11 février 2019

Comment investir dans l’immobilier au Brésil ?

 Investir dans l’immobilier au Brésil, le plus grand pays d’Amérique du Sud avec une superficie de 8.5 millions de m2 et 208 millions d’habitants, demande de se préparer. 

 Le Brésil possède des décors très variés, de quoi satisfaire tous types d’investisseurs immobiliers. Le pays est en plein développement économique ce qui offre des opportunités uniques de constructions. Actuellement, les taux de changes sont très intéressants pour les étrangers qui souhaitent investir. Du fait de la crise économique qui règne sur le Brésil, le “Réal” a perdu plus du double de sa valeur en quelques années. Les prix des biens ont également chuté. L’opportunité d’investir se présente à vous dans les meilleures conditions.

Le document nécessaire

 Le CPF est indispensable pour investir au Brésil. Le “Cadastro de pessoa fisica” est délivré par le gouvernement avec un numéro attribué. Il indique vos antécédents judiciaires et bancaires, mais pas seulement. Il vous permettra d’acheter surtout votre bien, bénéficier de divers services publiques et privés… N’hésitez pas à faire une demande de CPF dès votre arrivée au Brésil ou auprès du consulat Brésilien dans votre pays d’origine.

Le contrat

 Le contrat sera établi par les deux parties (acheteur et vendeur). Il est conseillé d’être appuyé par un avocat spécialisé afin de sécuriser la transaction. Les législations sont différentes selon les Etats. Par exemple dans l’état de Rio de Janeiro vous serez dans l’obligation de présenter le contrat au “Cartorio Oficio de Notas”. Le Cartorio est à peu près l’équivalent du notaire en France. Il doit y avoir une clause dans le contrat qui stipule son enregistrement. Cette étape est simple, très importante. 

Bien s’entourer 

 Il est indispensable d’être entouré par des professionnels de l’immobilier. L’agence immobilière de luxe WhereInRio va vous accompagner durant l’intégralité de l’acquisition du bien. De plus, nous proposons un suivi personnel post-achat d’une grande qualité. Les démarches d’achat au Brésil peuvent être longues et une maitrise du domaine s’impose pour éviter tous risques. Nous vous assisterons avec attention et vigueur. N’attendez plus, contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements.

Transférer de l’argent au Brésil

 Il existe plusieurs possibilités pour transférer de l’argent vers le Brésil. La plus simple est de passer par un prestataire qui vous factura, bien sûr, une commission. La banque de change est fortement conseillée car les honoraires sont inférieurs à la banque dite « classique »


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